Муниципальный земельный контроль

                                                                                                            01.07.2026 г.

Правительством Российской Федерации уделяется особое внимание вовлечению в оборот неиспользуемых и неэффективно используемых земель, состоянию законности в сфере земельных правоотношений. Помимо органов федерального государственного земельного контроля (надзора) (Росреестр, Россельхознадзор, Росприроднадзор), контроль за использованием земель на территории муниципальных образований осуществляют должностные лица органов местного самоуправления, наделенные соответствующими полномочиями. 

Муниципальные инспекторы могут выявить самовольное занятие земель, например использование земельного участка без прав или большей площадью чем площадь, установленная в ЕГРН; нецелевое использование  земельного участка например, когда на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» размещается автосервис или магазин.

При выявлении признаков нарушения земельного законодательства муниципальные контролеры вправе применить к правообладателю земельного участка  меру профилактики и объявить предостережение. Лицу предоставляется время для самостоятельного устранения нарушения земельного законодательства без применения штрафных санкций.

Если правообладателем земельного участка в разумный срок не будут приняты меры к соблюдению обязательных требований, муниципальный  инспектор может назначить проведение контрольного мероприятия, согласовав  его с прокуратурой, и по результату такого мероприятия нарушителю будет выдано предписание с конкретным сроком устранения нарушения, а так же будет грозить административный штраф. 

При выявлении нарушений земельного законодательства таких как самовольное занятие земель и нецелевое использование земельного участка, муниципальные инспекторы направляют акт контрольного мероприятия в территориальный отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю по месту нахождения земельного участка для привлечения нарушителя к административной ответственности. Протокол за данные нарушения  составляет государственный инспектор Росреестра. Размер административного штрафа устанавливается в соответствии с КоАП РФ в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка и не может быть для физических лиц менее 5,0 тыс рублей за самовольное занятие земель, и менее 10,0 тыс.рулей  за нецелевое использование.

Полномочия по муниципальному земельному контролю одно из важных направлений деятельности муниципалитетов, поэтому при выявлении признаков  нарушения земельного законодательства следует обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.