Изменения в Положении о государственном земельном надзоре: уточнение обязательных требований и приведение в соответствие с законом

В целях реализации федеральных законов от 08.08.2024 № 307-ФЗ, от 26.12.2024 № 487-ФЗ и от 28.12.2024 № 540-ФЗ, которыми ранее были внесены существенные поправки в законодательство, в том числе в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, утверждено постановление Правительства РФ от 04.08.2025 № 1165.

Указанным постановлением внесены изменения в некоторые акты Правительства РФ по вопросам организации и осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), включая Положение о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.

Так, в число обязательных требований законодательства, контроль (надзор) за соблюдением которых осуществляется Росреестром в рамках государственного земельного контроля (надзора) добавлены обязательные требования, связанные:

- с обязанностью эксплуатировать здание, сооружение в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение;

- с невозможностью эксплуатировать объект капстроительства (помещение или машино-место в здании, сооружении), для строительства или реконструкции которого не требовалось получение разрешения на строительство, при отсутствии прав на него.

Приведена в соответствие с Земельным кодексом формулировка обязательных требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в течение установленного срока.

Кроме того, Правительство закрепило возможность использования органами государственного земельного надзора беспилотных авиационных систем при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, а также право заключить с контролируемым лицом соглашение о надлежащем устранении выявленных нарушений обязательных требований в установленных законом случаях.

Уточнена периодичность проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий; расширен перечень документов и действий (бездействий), которые могут быть обжалованы контролируемыми лицами в порядке досудебного обжалования.

Также внесены другие поправки в Положение о государственном земельном надзоре и Правила взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих федеральный государственный земельный контроль (надзор), с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, с целью их актуализации и приведение в соответствие с Федеральными законами.